重庆高净值人群的资产清单里,这一套别墅,必不可少!

2020-06-29       浏览次数:0

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 2016年,《华尔街日报》用了很多版,贴出很多美图,说他看到了中国最美的房子--一栋中式合院

(来源于网络)

事后我分析,之所以能把老美征服,源于两点:

第一,建筑之美。传承数千年,凝练了东方建筑精髓的中式合院&园林之美,让世界惊叹。

第二,文化之美。中式合院有着近3000年的历史,他承载下来的,是华夏文明的智慧,以及中国人对生活、对家的理解

实际上,征服华尔街的背后,折射出的是中华文化的复兴中国的世界影响力

 

 

 

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国力大幅提升、生活品质改善、民族自信心崛起。于外,这些改变让世界重新认识了中国;于内,最近几年,传统文化观强势回归

因为追求传统文化通常发生在两个契机之下:

其一,国家兴盛。盛世之下,更多的人去追求超脱于物质需求之上的精神愉悦与创新创造。

其二,走过世界。当见识了世界以后,我们终于明白什么才是更好的。

传统文化回归,体现到我们的价值观,体现到我们的为人处世,也深刻体现到对居住环境的追求上。

尤其中国的富豪圈,如今有一套中式合院大别野已经是圈子里的话题。江浙沪一带,最为明显。

那些属于中国人自己的最美房子,连老美都征服了,国内的朋友们,自然趋之若鹜。

因为中式合院除了建筑和园林外形上的美轮美奂,他营造出来的精神意境,正完美契合中国人崇尚的「家文化」。

 

 

 

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中式合院,一定是先有庭院,再有居所。房子包院子。这显著区别于欧美或现代住宅,他们是院子包房子。

如林语堂所描述“宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月”。

中国的家文化让中国人有着强烈的家庭观和家族观,一个围合的院子,才能承载大家庭的和睦、安静、幸福。

(中式合院 来源于网络)

竹林小径通宅门,庭院深深听蝉音。“合院”,既是生活的形式,又是家生活的精神要义。

而中式建筑本身,正是这种几千年来的文明传承产物,源自于中国人自古沿袭的文化审美和建造技艺。

(中式建筑 来源于网络)

一切的建筑实际上都是冰冷沉重的,文化才能赋予它生命力。

就像在家里等待你的人,决定了你回家的动力。

 

 

 

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除了精神要义,其实从物理实用属性上讲,中式合院也有很多独特的优势。

例如,和市面上常见的联排相比,中式合院,在“双臂围合”下,以院子为中心,楼上楼下各功能房间围绕着院子,呈现L型和U型布局,以此形成合院。

L型或U型房屋,其面宽、进深都比I字联排更优,采光面更大,室内空间也就更敞亮。

还例如,合院的花园,被建筑围合,因此私密性远优于前后对外式花园。

(来源于网络)

数千年来,在一代代传承之下,中国人找到了建筑的精髓。

唐代雄浑、宋代简约、明清时代重园林...在不断沉淀、不断迭代改良之下,中式建筑,有了形神兼备的特质。

这样的建筑,装下了中国人内心向往的居住生活,也成了外国人眼中中国最美的房子。

 

 

 

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那么问题来了,在当今市面上,中式合院别墅为什么很罕见,且通常都很昂贵?

以重庆为例,300多个在售新盘,加上存量项目总计上千个商品房楼盘。

你能数出来几个中式合院

如此稀罕,我分析过,大致源于两点因素:

其一,选址很难“限墅令”下,别墅用地愈发稀少,而既要兼顾现代家庭对地段、环境、城市配套之需求,又要考量周边整体氛围条件,这样的别墅土地,可能未来都很难再见到

其二,营造很难。高周转下,为了股价,一般开发商很难为了情怀去冒险花费更多财力人力去研发设计,因为传统中式建筑必需融于现代生活需求,没有“拿来主义”照搬啊!

这些原因,导致如今重庆市面上,纯粹的、优质的中式合院别墅十分罕见,如若还想兼顾城市要素,位于核心地段,拥有便利的生活配套,我只能送给你一句俗语:打着灯笼也难找。

人们日益增长的传统文化下居住生活的向往,与极难实现的批量供应之间,形成了显著的矛盾。

因此,当我看到他的时候,眼前一惊。

他几乎兼具了优质中式合院别墅的所有元素,满足了我们对于中式理想生活的那些幻想。

同时,从目前或未来的市场情况看来,重庆或只此一家!

 

 

 

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香港置地和招商蛇口,两个不差钱的百年企业,联合打造了全新中央公园·上府

我忍不住,爆几张他的实景照。

对,实景照。

(实景拍摄)

“四重大门 、三进院落”,完美的中式礼序。

「府门」,还原了“达官显贵”的生活规制。

进了上府,眼前的建筑与园林景象,让人仿佛穿越回去到古代。

(实景拍摄)

这座亭子叫揽翠庭,建于清代道光年间,原址位于山西,在晋商五大豪富之一刘体正的私家后花园里。

为了晋商“和谐、仁厚、书香门第”的寓意,以及更纯正的园林效果,开发商耗巨资把他从山西运回了重庆。

亭台楼阁、水榭花亭、长廊蜿蜒...或许你需要的只是一把古筝一壶清茶

(实景拍摄)

内部的景,流水潺潺、时而通幽曲径、时而开阔草坪,这些应该会让你忘记外面的俗世纷扰吧。

在建筑上,据说上府全部采用定制化作业,从造型到工艺都与古法对应;运用了石材和金属材料装饰,既保留古代建筑神韵,又用现代手法和现代材料,满足现代生活的客观要求。

(实景拍摄)

融合了巴渝传统建筑文化精髓的王府系建筑风格。

府门、照壁、牌匾等等细节,或许你只有亲自看到,才能为中式建筑的精妙而赞叹。

园林、景观、建筑、细节,当你身处其间,或许也就能明白,为什么上乘的中式合院别墅,会是「中国最美的房子」。

(实景拍摄)

门外,是车、房、银行卡余额,以及下一笔订单的利润;

门内,是“无丝竹之乱耳,无案牍之劳形”

中国人的理想生活,正该如此啊

 

 

 

06

 

 

 

相对于产品本身,上府的选址,更可称之为「神奇」。

我们知道,中央公园一圈,多为大平层高层,其目的是将围绕这座2300亩的世界级开放式公园,建造具有曼哈顿风潮的现代大都市。

这里寸土寸金。

香港置地和招商蛇口,却能在这里腾挪出一块规模并不小的,十分纯粹的土地,规划出了重庆极为罕见的中式合院别墅

低调的隐藏在了城市之中,与繁华保持了刚刚好的距离。

(位置示意图)

步行,几百米即是修建完善的中央公园,跑步、散步、骑行、打球,有了一处巨大的后花园;

步行,可以到双轨交汇的地铁站。那是家中老人小孩更安全便捷绿色的出行刚需;

周围分布了优质的三甲医院;

优质教育资源--重庆市第八中学等;

距离未来香港置地和招商蛇口打造的集中式商业中心,也不远;

与繁华热闹的中央公园商圈之间,通过一个公园的距离,完美的实现了生活的场景转换。

他与很多号称的城市别墅截然不同,他真的在城市核心区域

中央公园的核心区。

在价值属性已十分显著的中央公园,有这么一处土地,全新打造出当前市面几乎唯一的城市优质中式合院别墅。

 

 

 

07

 

 

 

曾经有个人问我,为什么选别墅也要在意步行的城市配套?不该是隐于人迹稀少的山川之间享受极致的清静吗?

我把中介APP里别墅价格从高到低排序给他看,拍了拍他,他恍然大悟。

从重庆商品房品质时代快速发展以来,无论第一代的香樟林也好,第二代的蓝湖郡、棕榈泉也罢,还是如今的约克郡庄园独栋也好。

顶级别墅圈”里,但凡叫好又叫座的项目,无不是同时兼具了步行城市配套与高品质共生之后,方才具备了价值不断水涨船高、历久弥新的效果。

为什么呢?

因为能满足一家人生活的别墅,才是别墅价值的最硬核支撑

(实景拍摄)

如今,中央公园·上府出现,在如今寸土寸金的中央公园核心区位,在中国传统文化强势复兴之时,把中国最美的房子还原到了重庆!

并且,全新示范样板区即将开放,众多建造细节,将实景呈现。

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